إيجارك ومصروفاتك وكل الإيصالات في شاشة واحدة
متى وصل الإيجار، وأي مصروف صُرف، وما حُوّل إلى حسابك — تراه دون أن تسأل.
لوحة تحكم المالك
أكثر الملّاك يعلمون بوصول الإيجار من البنك، وبالمصروف عبر الهاتف، ويجدون الإيصال في سجل رسائل. وعند موسم الضرائب يُبحث عن كل شيء واحدًا واحدًا.
Ataköy — أثناء إدارتنا لعقارك نجمع هذه المعلومات في لوحة تخصك. أي شهر حُصِّل إيجاره، وأي مصروف صُرف، وما حُوّل إلى حسابك — تراه دون أن تسأل.
أسكودار · شقة 3+1
شاشة نموذجية384.000 ₺
الإيجار المُحصَّل
71.400 ₺
مصروفات العقار
312.600 ₺
حُوّل إلى حسابك
روزنامة الإيجار
- Oca
- Şub
- Mar
- Nis
- May
- Haz
- Tem
- Ağu
- Eyl
- Eki
- Kas
- Ara
- تحصيل الإيجارتم تحصيل إيجار سبتمبر من المستأجر+ 48.000 ₺
- عمولة الإدارةEylül · %8− 3.840 ₺
- الإصلاح والصيانةصيانة الغلاية — أُرفقت الفاتورة− 2.750 ₺
- تحويل الإيجارأُرسل إلى حسابك− 41.410 ₺
النقل في أربع خطوات
من اليوم الذي نتسلّم فيه العقار حتى اليوم الذي يصل فيه أول إيجار إلى حسابك، تسير العملية بالترتيب نفسه.
نُسجّل العقار
تُدخل بيانات الطابو والعقد والمستأجر مرة واحدة. أما البنود الدورية كرسوم الصيانة والضريبة العقارية والتأمين فتُربط بروزنامة؛ ولا يلزم أن تتذكرها كل شهر.
نحن نتابع الإيجار نيابةً عنك
يتم التحصيل في موعده، وإن تأخر فنحن من يتعامل مع المستأجر. وحالما يصل الإيجار إلى حسابك يظهر الإيصال في اللوحة؛ فلا تحتاج أن تسأل إن كان قد دُفع، بل تراه على الشاشة.
نسأل قبل أن نصرف
في الإصلاح والصيانة والتجديد يُعرض المبلغ على موافقتك. وعند الانتهاء تُضاف الفاتورة وصور ما قبل وما بعد إلى القيد نفسه.
تصل إلى موسم الضرائب جاهزًا
يُنزَّل كشف تحصيلات ومصروفات السنة في ملف واحد مع كل الإيصالات. وما سترسله إلى محاسبك جاهز؛ ولن تعود إلى سجل المحادثات بحثًا عنه.
مشمول في المبلغ الشهري
يُحتسب بدل الإدارة نسبةً من الإيجار الشهري ولا يُقتطع إلا من الإيجار المُحصَّل فعلًا. وفي الشهر الذي لا يصل فيه إيجار لا يُستحق بدل؛ ولهذا يهمّنا التحصيل بقدر ما يهمّك.
رسم لمرة واحدة للبحث عن مستأجر
إيجار شهر + ضريبة القيمة المضافة
لا يُحتسب إلا بعد استقرار المستأجر. ولا تُطلب رسوم إضافية عن الإعلان أو التصوير أو المعاينات.
تحصيل الإيجار ومتابعته
عند التأخير نتولّى نحن التعامل مع المستأجر.
أرشيف الإيصالات والفواتير
كل دفعة تُحفظ مع مستندها.
إدارة المصروفات
رسوم الصيانة والضريبة العقارية والتأمين والإصلاح في مكان واحد.
الملخص الضريبي السنوي
صافي الدخل وتفصيل المصروفات جاهزان للإقرار.
تجديد العقد
تُحتسب نسبة الزيادة وفق الحد الأعلى القانوني.
البحث عن مستأجر
حالما يشغر العقار يدخل المحفظة ويُنشر الإعلان.
Yerinde kontrol
يُزار العقار مرتين سنويًا ويُرفع تقرير بحالته.
Tek muhatap
المستشار نفسه، ويمكن الوصول إليه هاتفيًا وعبر واتساب.
شاهد قبل أن تسأل، واعثر قبل أن تتصل
- روزنامة الإيجار شهرًا بشهر — مُحصَّل أم قيد الانتظار
- تفصيل المصروفات: الصيانة، الضريبة العقارية، التأمين، الإصلاح
- تحت كل قيد إيصاله وفاتورته
- حساب صافي الدخل الأساس للإقرار السنوي
- الحزمة الضريبية: مستندات سنة كاملة في ملف واحد
ما يسأل عنه الملّاك
- أقيم في الخارج، هل يلزم حضوري إلى تركيا لإتمام المعاملات؟
- إن كانت هناك وكالة فلا يلزم حضورك في معظم المعاملات. فمحادثات المستأجر والتحصيل والإصلاح وتجديد العقد تُدار في الموقع، وأنت تتابع اللوحة. ويُستثنى ما يستوجب حضورك شخصيًا، كنقل الطابو.
- ماذا يحدث إن وقعت مشكلة مع المستأجر؟
- في حالات التأخير أو الضرر أو الإخلاء نكون نحن أول من يتولى الأمر. وإذا لزم الإنذار أو التقاضي فيُدار مع محامينا؛ وكل مرحلة تُدوَّن في اللوحة.
- هل تظهر بيانات المستأجر أيضًا؟
- لأنك طرف في العقد، ترى اسم المستأجر وتواريخ العقد وسجل المدفوعات. أما المستأجر فلا يرى عقاراتك الأخرى ولا كشفك المالي.
- لديّ أكثر من عقار، هل تظهر كلها في شاشة واحدة؟
- نعم. تُجمع العقارات في قائمة واحدة، ولكل منها سجله الخاص؛ ويظهر الإجمالي السنوي فوقها جميعًا.
- هل يمكنني إنهاء العقد متى شئت؟
- يُفسخ عقد الإدارة بإشعار مدته شهر. وعند المغادرة يُسلَّم إليك أرشيف مستنداتك كاملًا في ملف واحد؛ ولا تبقى لدينا أي بيانات.
لنتحدث عن عقارك
اترك النموذج ونتصل بك خلال يوم عمل. وفي المكالمة نذكر لك بأرقام واضحة القيمة الإيجارية الحالية للعقار وبدل الإدارة؛ والقرار قرارك.
الطلب غير مُلزم. وعند الاتفاق يُسجَّل عقارك في النظام ويصلك رابط الدخول إلى اللوحة بالبريد الإلكتروني.