Ваша аренда, расходы и все квитанции на одном экране
Когда поступила аренда, какой расход был сделан, что перечислено на ваш счёт — вы видите это, не спрашивая.
Кабинет собственника
Большинство собственников узнаёт о поступлении аренды из банка, о расходе — по телефону, а квитанцию находит где-то в переписке. А в налоговый период всё приходится собирать по одному.
Ataköy — пока мы управляем вашим объектом, мы собираем все эти сведения в кабинете, который принадлежит вам. За какой месяц получена аренда, какой расход сделан, что перечислено на ваш счёт — вы видите это, не спрашивая.
Ускюдар · квартира 3+1
Пример экрана384.000 ₺
Собранная аренда
71.400 ₺
Расходы по объекту
312.600 ₺
Перечислено на ваш счёт
Календарь аренды
- Oca
- Şub
- Mar
- Nis
- May
- Haz
- Tem
- Ağu
- Eyl
- Eki
- Kas
- Ara
- Сбор арендной платыСентябрьская аренда получена от арендатора+ 48.000 ₺
- Комиссия за управлениеEylül · %8− 3.840 ₺
- Ремонт и обслуживаниеОбслуживание котла — счёт приложен− 2.750 ₺
- Перечисление арендыОтправлено на ваш счёт− 41.410 ₺
Передача в четыре шага
Со дня, когда мы принимаем объект, до дня, когда первая аренда приходит на ваш счёт, процесс идёт в одном и том же порядке.
Мы регистрируем объект
Документ о праве, договор и данные арендатора вносятся один раз. Регулярные статьи — взносы, налог на недвижимость, страховка — привязываются к календарю; помнить о них каждый месяц не нужно.
Мы следим за арендой за вас
Оплата собирается в срок; при задержке с арендатором разбираемся мы. Как только аренда поступает на ваш счёт, квитанция появляется в кабинете; спрашивать, оплачено ли, не нужно — вы видите это на экране.
Мы спрашиваем до того, как понести расход
Для ремонта, обслуживания и отделки сумма выносится на ваше одобрение. По завершении счёт и фотографии «до и после» прикрепляются к той же записи.
Вы приходите к налоговому периоду подготовленными
Годовая сводка поступлений и расходов скачивается одним файлом вместе со всеми квитанциями. То, что вы отправите бухгалтеру, уже готово; листать историю переписки не придётся.
Входит в ежемесячную сумму
Плата за управление — процент от месячной аренды и удерживается только с фактически полученной аренды. В месяц без поступления плата не начисляется; поэтому сбор важен нам не меньше, чем вам.
Разовая плата за поиск арендатора
Одна месячная аренда + НДС
Взимается только после заселения арендатора. За объявление, фотосъёмку и показы плата не берётся.
Сбор и учёт арендной платы
При просрочке с арендатором разбираемся мы.
Архив квитанций и счетов
Каждый платёж хранится вместе с документом.
Управление расходами
Взносы, налог на недвижимость, страховка и ремонт в одном месте.
Годовая налоговая сводка
Чистый доход и роспись расходов готовы для декларации.
Продление договора
Повышение рассчитывается по законному потолку.
Поиск арендатора
Как только объект освобождается, он попадает в базу и публикуется объявление.
Yerinde kontrol
Объект осматривается дважды в год, состояние фиксируется.
Tek muhatap
Тот же консультант, доступен по телефону и в WhatsApp.
Увидеть, не спрашивая; найти, не звоня
- Календарь аренды помесячно — получено или ожидается
- Роспись расходов: взносы, налог, страховка, ремонт
- Под каждой записью — квитанция и счёт
- Расчёт чистого дохода для годовой декларации
- Налоговый пакет: все документы за год в одном файле
О чём спрашивают собственники
- Я живу за границей — нужно ли приезжать в Турцию для оформления?
- При наличии доверенности ваше присутствие для большинства действий не требуется. Переговоры с арендатором, сбор платы, ремонт и продление договора ведутся на месте; вы следите за кабинетом. Исключение — действия, требующие вашего личного присутствия, например передача права собственности.
- Что если возникнет спор с арендатором?
- При просрочке, ущербе или выселении первый, кто вступает в дело, — мы. Если нужны претензия и судебный процесс, они ведутся с нашим адвокатом; каждый этап фиксируется в кабинете.
- Видны ли также данные моего арендатора?
- Поскольку вы сторона договора, вам видны имя арендатора, даты договора и история платежей. Арендатор же не видит ни ваших других объектов, ни вашей финансовой сводки.
- У меня несколько объектов — все ли они на одном экране?
- Да. Объекты собраны в один список, у каждого своя книга; годовой итог выводится над всеми.
- Могу ли я расторгнуть договор в любой момент?
- Договор управления расторгается с уведомлением за месяц. При расставании весь ваш архив документов передаётся одним файлом; у нас данных не остаётся.
Поговорим о вашем объекте
Оставьте форму, мы перезвоним в течение рабочего дня. В разговоре назовём точными цифрами сегодняшнюю арендную стоимость объекта и плату за управление; решение за вами.
Заявка ни к чему не обязывает. После договорённости объект заносится в систему, а ссылка для входа приходит на почту.