通过房产投资取得土耳其国籍

对在房地产上投资超过特定门槛的外国人，土耳其以例外方式授予国籍。该项目并不限于投资人本人：配偶和未满十八岁的子女可以纳入同一份申请。

基本条件

投资可以是单一房产，也可以是合计价值超过门槛的多处房产。起决定作用的不是房产证上载明的金额，而是持牌评估机构报告中的价值。

• 款项必须以买方名义、通过银行转账支付给卖方——不接受现金支付。
• 外币须在购买之前售予中央银行，并取得购汇证明。
• 房产证上会加注三年内不得出售的批注；批注未撤销前无法过户。
• 该房产此前不得曾为另一名外国人取得过国籍。

流程如何进行？

1. 01评估报告向资本市场委员会持牌机构取得房地产评估报告。该报告是证明达到门槛的主要文件。
2. 02付款与过户款项经银行支付，出具购汇证明，房产证连同三年批注一并过户。
3. 03合规证明向土地登记与地籍总局申请，取得证明该投资符合条件的合规证明。
4. 04短期居留许可凭合规证明，在省移民管理局办理居留许可。该许可是入籍申请的前置条件。
5. 05入籍申请向户籍与国籍事务总局提出申请；经安全与档案审查后作出决定。
6. 06身份证与护照决定作出后签发身份证和护照。配偶与未满十八岁的子女在同一案卷中一并办结。

成本不只是房价

最常让投资人意外的一项，是加在房价之上的各项开支。过户税、评估报告、翻译与公证、居留与护照规费，都是按人分别计算的。下方的计算器会把这些项目加总，给出一个贴近实际的总额。